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Código do Imóvel: 4106660
SÍTIO EM SANTA MARIA DO HERVAL
Um Refúgio Único Próximo ao Centro de Gramado
Imagine viver ou investir em um lugar onde a natureza, o conforto e a localização estratégica se encontram em perfeita harmonia.
Santa Maria do Herval | Apenas 16 km da Rua Coberta - Gramado
Localizado na nova rota entre Porto Alegre e Gramado, com acesso para frete à ERS-373 ? um diferencial raro e extremamente valioso.
Área total de 6.000 m²
Um verdadeiro paraíso natural, com:
- Lago com mais de 70 metros de comprimento, com 10 espécies de peixes e já projetado para futura queda de água
- Mais de 80 árvores frutíferas, trazendo vida, sabor e sustentabilidade
- Infraestrutura completa: água, luz e internet por fibra óptica
Estruturas prontas para viver ou rentabilizar:
Casa principal - 66 m²
Charmosa, aconchegante e cheia de personalidade:
- Esquadrias em madeira
- 1 dormitório
- 1 banheiro social
- Área de serviço
- Sala de estar e cozinha integradas
- Varanda fechada em vidro( esquadria de alumínio)
- Churrasqueira
Chalé em madeira - 45 m²
Perfeito para hóspedes, locação ou uso independente:
- 1 banheiro social
- Living integrado com churrasqueira
- Esquadrias em alumínio
Estrutura rural funcional:
- Galinheiro
- Chiqueiro
- Pequeno galpão
- Horta
Ideal para:
- Moradia com qualidade de vida
- Turismo rural ou hospedagem
- Restaurante, café colonial ou espaço de eventos
- Investimento em uma região de forte valorização
- Amplo espaço para criar ambientes conforme o seu projeto e estilo de vida
Documentação regularizada
- Escritura individual
- Embora esteja em uma região com características de interior, o imóvel está oficialmente localizado em zona urbana na escritura.
Atuei por 15 anos como guia de turismo em Gramado, o que me proporcionou um olhar atento aos detalhes e uma conexão real com a cidade e as pessoas. Hoje, como corretor de imóveis, uso essa experiência para entender profundamente o que cada cliente busca e entregar um atendimento próximo, transparente e eficiente.
Localizada na cidade de Gramado, a Imobiliária Mapa do Imóvel tem tradição no mercado local e conta com os melhores imóveis e a melhor estrutura para lhe atender.
Conheça um pouco de nossos valores e de como nossos clientes enxergaram a experiência com a Mapa.
Fotos verídicas do imóvel, feitas pelos nossos corretores e sem a utilização de nenhum programa de edição.
Não se incomode com documentações e burocracias. Temos uma equipe jurídica à disposição para lhe dar suporte.
Os interesses do cliente sempre são colocados como prioridade pelos nossos corretores.
Todos os imóveis são visitados pelos nossos corretores antes de entrarem no site da Mapa.
A realização de um sonho, muitas vezes não depende somente da nossa vontade. Encontrei na equipe da Imobiliária Mapa do imóvel, profissionalismo, seriedade e celeridade, para poder comprar com segurança um apartamento na cidade de Gramado. Como cidadão português, agora posso dizer que me sinto mais próximo da Europa. Muito obrigado, Carol e Marco, por me ajudarem a realizar mais um sonho.
A Mapa do Imóvel é uma empresa que inova permanentemente. Sua diretoria e equipe prezam pela clareza e satisfação em cada negócio concretizado.
